田润虎等代表：
你们提出的《关于解决高层住宅楼外瓷片脱落重大隐患的建议》（第121号）收悉，现答复如下：
关于你们提出解决高层住宅楼外瓷片脱落重大隐患的建议，一是若符合老旧小区改造政策支持范围，建议富县按照项目申报指南，加强相关项目征集和储备，市财政局将会同住建等部门，做好项目申报指导和资金争取工作。2023-2024年我市共争取中省老旧小区改造资金10.99亿元，其中：2023年5.45亿元、2024年5.54亿元。二是若不符合老旧小区申报范围，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《延安市住宅专项维修资金管理办法》规定，对在保修期内的，由建设单位履行保修义务；对在保修期外的，应将住宅专项维修资金用于住宅共用部分、共用设施设备的维修和更新、改造。对此，建议由属地社区指导小区业主委员会按程序申请住宅专项维修资金落实维修。同时，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。针对无物业、无维修资金的小区，建议由属地社区协调业主自筹解决维修资金问题。另外，在工作机制方面，按照住建部2021年《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（第一批）》公告中，“饰面砖水泥砂浆粘贴工艺”被列入淘汰目录，明令禁用现场水泥拌砂浆粘贴外墙饰面砖，从源头上消除住宅楼外瓷片脱落的安全隐患。
下一步，我局将积极对接配合相关部门健全工作机制，完善安全隐患排查整治体系。同时，积极争取国家最新城市更新政策资金，统筹推动老旧小区改造包括外立面维修等改造项目的实施，切实提高群众居住的幸福感和安全感。
感谢你们对财政工作的关心和支持，欢迎再提宝贵意见。
延安市财政局
2025年5月27日
联系人及电话：徐雪琦 0911-7091007
